美食博主和硅谷大神都爱城西，但这里买不到大(2)

[好文分享：www.11jj.com]

图片来源于网络 [本文来自：www.11jj.com]

它更适合成为一个美食博主的灵感源泉。

从硅谷来的科技大神来买炸鸡调料、印度工程师在这里配齐了咖喱香料，乃至浙大的非洲研习生，也能顺利买到鼠尾草——这就是城西的生活底蕴。

按团叔的话说，“在城西生活久了，大概就真的不会再离开了。”

杭州的房地产发展史上，一直存在一种“城西情结”。从桂花城、南都德加时代开始，城西被人们称为是杭州的“优质住区”。

不仅因为，这里曾是杭州的大学区和高端商品房的发祥地；更是因为，在这里聚集起的，是最注重生活感受的高品质人群之一。

图片来源于网络

传奇远而粥饭近。他们是会在四季金沙厅点一份白芦笋、也会在文二路菜市场带一把白芦笋回家的人。现在，他们的财务和时间都开始自由，大城西却已很久没出现纯正的大HOUSE了。

这也是为什么，景瑞原墅已不动声色地，卖完了沿山组团的法式类独栋别墅。

目前加推的产品，起步户型约420㎡、1670万——从景瑞的推盘节奏来看，一次加推，大概只放出十来套，能不能买到完全看“手速”。

毕竟，整个项目只有70套别墅现房，对于饥渴已久的城西高净值家庭来说，杯水车薪。

NO. 3｜叁

 

什么人在买这些很传统的大House？

置业顾问王妍给出的答案，描摹出的是一个标准的城西优质人群画像：

来自文鼎苑、西溪诚园、桂花城的业主，也有着强烈的老城西情结——“他们大部分的年纪在35-40岁，二胎家庭、三代同堂。”王妍这样形容她的客户们：比我想象的要年轻。

这些年轻业主实现财富的路径，也可以通过他们的职业清晰地看出来：

科技公司的创始人、浙大城院搞科研的老师、传统贸易企业的二代……就像形容城西的生活状态一样，我们也会用这3个字形容原墅业主：有底蕴。

桂花城曾是杭州城西优雅生活的开始

正是他们，分享了城西红利和时代红利，置业欲望也很自然地跟着城西的骨架一起膨胀——未来科技城才是新的城西核心，而拥有别墅，才是城西情结的终极诠释。

他们很清楚：整个未来科技城，独栋已断供很多年。

未来科技城旁10平方公里的西溪湿地，曾盛产低密度豪宅。而这几年别墅产品小型化，新推的院墅，面积几乎没有超过200㎡的，究其端底，还是受到总价和土地容积率的限制，让开发商如履薄冰。