地下室、阁楼也四季如春，杭州第一批“科技叠

[原创文章：www.11jj.com]

NO. 1｜壹 [好文分享：www.11jj.com]

这两天，拱宸桥畔那套天价二手房，挂牌价又涨了。

面积253.2㎡，挂价从之前的6600万，一口气提到6760万。单价直逼27万！

没错，就是杭州豪宅均价的纪录保持者——绿城•江南里。76套运河边的中式宅院，一手房全盘成交均价达99510元/㎡。

周边中介预计，这套合院实际成交价会在16万—20万间。

桥西一位专做高端房源的中介说，他手上就有上百组客户盯着，一有合适价格就秒抢。

江南里实景图

就算16万+的单价，也委实惊人，直接追平上海豪宅啊。比起当年的一手售价，涨幅在1.5倍以上！

顶豪还涨这么快，是因为市中心的低密住宅，真的太少了。

近几年，由于地价越来越金贵，宅地出让日益小型化，容积率也见长。建筑面积10万㎡以下、容积率2.5以上的楼盘渐成主流。

尤其距西湖5公里内的市中心，“院墅”越来越成为不可能的任务。

如果不想费心装修，还要加一个精装的前置条件，那就更没得选。到目前为止，有且只有过两个选项：凤起潮鸣和大运河府。

大运河府的叠墅早已售罄，凤起潮鸣大宅，则在6000万起的金字塔尖……

好在，很快将出现新一波稀缺供应，还自带住宅科技“大杀器”。有人可能猜到了，是的，就是首开杭州金茂府的精装叠墅。

但它不仅是为“市中心精装院墅”增加又一个选项。

这批酷炫的“科技叠墅”，还将为杭州富人带来一种从未有过的居住图景：在大城市中心，享受四季如春的时髦院墅生活。

NO. 2｜贰