该用什么来缓解中产的投资焦虑？(5)

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最重要的是，这个项目自己的住宅已经开发了十年，已经形成了12个成熟社区，拥有18000户，约5.4万常住人口， 而且周边还有数十个如国际花园、秀水湾、小时代、康桥悦岛等人口密集的小区，对面还有一个拥有3万名师生的黄河科技大学和1万人的白领聚集地都市广场！一个片区内常住消费人群达到约10万人的消费规模，辐射近20万人的客群，这是投资商铺最重要的人和。

这个项目叫做亚新橄榄城，占地一千多亩，开发了约150万平米，此次推售的商铺是橄榄城新公馆临街底商，是面积28-637㎡的单一层或一拖二商铺。总价不高，投资门槛比较宽松。

但朋友告诉我，投资商铺是一个综合性的技术活，之所以下决心买这里，他还做了很多事情。

在这之前，他私下里悄悄来了很多次：工作日的白天来了一趟，晚上来了一趟，休息日又来了一趟，下雨天又来了一趟！为什么要看这么多次？他告诉我，，这几次每次来，不同的时间段人流如炽，才是旺铺的保障！

他还说：值不值得买，销售给我的投资回报率我一般不看，自己去实地调研才是王道！

他给我看他自己算的周边商铺租金情况：