你不重视的社区动线，却成为龙湖、旭辉、万科家项目打败竞品的法宝！

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很多人知道，社区公共空间是项目的重要衡量指标，而园林景观、地下车库、公共活动场所等是构成社区环境的主要因素。

如果说，这些单个的因素是珍珠，社区内的各条动线则是把珍珠串联成链子的线索。它们链接在一起，形成能满足功能需求，能产生情感共鸣的整体。

今天明源君就来说说，如何利用社区动线来抓住客户的心。

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归家动线

行进的节奏可控

既能快速通达，也能缓冲停留

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归家动线是业主从外到内的通道。一般来说，这个动线主要包括地下的车库动线以及地面的人行动线。它关系到业主回家的速度和心情，是最能引导业主情绪的动线。

1、简化动线，减少时间浪费

时间对现代人来说，是最稀缺的。因此，归家动线在设计上，首先要尽量简化，以减少业主的时间浪费。

每个小区都会有不同方向的多个门，每个门对应可以快速抵达单元的最短动线。

像东原铂悦澜庭这个项目，景观动线分为一级、二级、三级道路。高层洋房的业主可以通过一级动线快速回到家里；洋房业主则走二级道路回家路径最短。

除了地上人行通道，地下车库也是一个高频的使用区域，很多业主每天都要跟这里打交道。然而，它是社区设计中最常被忽略地方，很多的车库内部动线不清晰、管理不智能，导致业主在里面兜来转去，浪费时间。

现在，很多高端项目通过引入智能化的系统，缩短地库行程，提升业主的使用体验。

比如世茂璀璨系，在车库入口处采用智能车牌识别，能远程识别车牌号码，让车辆最快进入。车辆经过后，电脑上会显示车辆的进出信息，方便管理人员进行核对，防止其他车辆尾随。

车库内部，利用不同颜色的柱网分区，智能指引导视系统指引车行方向，让业主最快找到自己的车位。