周四产品说丨探秘房企办公大楼（二）

[好文分享：www.11jj.com]

继上一次推送后，今天我们要带大家参观的是碧桂园、万科、中骏这三家的办公大楼。与各自的开发理念相契合，各家的办公大楼都很有特色，让建筑呼吸的碧桂园、把摩天大楼平放的万科、到处充满科技感的中骏。

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碧桂园办公大楼

坐标：佛山市顺德区北滘镇

印象：会呼吸的生态办公楼

点赞指数：★★★★☆

碧桂园中心座落于佛山市顺德区北滘镇，由 22 层（高 96.6 米）的主楼与 9  层（高 46.5 米）的裙楼组成，总建筑面积约 15.75 万平方米。是一栋集办公、休闲、娱乐为一体的综合性办公大楼， 2013 年 10 月正式投入使用，目前有超过 10000 名员工在这里办公。

碧桂园办公大楼的外立面是建筑的独特之处，以绿色、生态为设计主题，由垂直绿色植被营造出一栋绿色节能生态办公建筑。绿色植物覆盖面积达 2.7 万平方米，大楼阳台、地面及梦想走廊植物品种共计 262 种，以梁国坤董事的办公室阳台为例，植物品种就高达 48 种。

大楼阳台错落有致、植被茂密，既为楼内带来新鲜空气，又可滤阳光，并预置防台风、蚊虫等措施，很好的与周边环境相融合，也对室内空气品质有了一定的提升。员工在工作之余就可以近距离接近大自然，身心及心情得到了很好的放松，也更好的推广了绿色生态建筑技术的应用。

从设计到建造充分采用了绿色建筑技术，包括节能技术、节水技术、节材技术、可再生能源的利用、设备系统智能化控制、合理使用太阳能等清洁能源，以及LED 节能技术推广及应用。通过垂直绿化，建筑表面温度降低 1.3℃ ~5.5℃，平均能耗减少 20%。对阳台绿化种植树采取了防台风固定措施，自动浇灌系统以及排水系统都得到了很好的实施，减少了维护费用。

此外还运用了很多工程科技创新及技术，包括：垂直绿化生态模式、GBF  蜂巢芯现浇混凝土密肋楼盖技术、旋挖钻孔灌注桩、高强钢筋 HRB400（III 级钢）的运用、高性能高耐久性砼技术——大体积砼裂缝防治技术、CPS  反应型防水卷材技术、国家首创的融合绿化与建筑的生态节能模式、植物拟态仿真技术、多层垂直绿化形式、节约型园林模式、阳台花池的滴灌、喷灌自动化喷淋技术。因此，碧桂园的办公大楼获得了2014年第 11 届精瑞科学技术奖、佛山市2013-2014 年度优秀工程设计二等奖等诸多奖项。

大楼主入口是“梦想走廊”，长 43 米、宽 24 米，于 2014 年 6 月投入使用。这里的植物一共有 156 种之多，都是从森林、周围农户的田埂、鱼塘等潮湿的地方寻找的自然形态野生植物。同时，梦想走廊所选用的石材，也是从自然河道、深山的溪流里面精心挑选的。

办公大楼除了办公场所，也包括餐饮、娱乐、健身、图书馆、地下停车库等。凤凰书吧是供广大员工阅读的地方，面积约 900 平方米，藏书量目前近 6 万册，以建筑设计类为主。报纸期刊杂志 200 多种类，含中、外文。书吧设有主席、总裁推荐书籍专区，主席和总裁将他们认为比较好、值得读的书籍推荐给员工。书吧的沙发区可以供员工阅读、小组讨论，平时也有邀请一些大咖在书吧举行沙龙、讲座、采访等。书吧正中间的吧台可以给员工提供各种饮品、蛋糕等，而且价格也比外面的饮品店便宜（只收成本价）。