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2018年上半年(1月-6月)厦门共举行了3场土地拍卖会,出让商住地10幅。(注:7.2土拍公告时间在6月份,故归为上半年。)
10幅商住地出让总建面积95.8万㎡,完成全年计划出让约306万㎡总建面积的31.3%。成交总金额203.31亿元,平均楼面价约21222元/㎡。
在上半年厦门出让的10幅商住地中,翔安区4幅、集美区2幅、海沧区2幅、同安区2幅,岛外各区均有供地,翔安区出让量最多。
2018年上半年厦门出让商住地分布图
在上半年厦门出让的总建95.8万㎡商住地中,同安区29.56万㎡、翔安区28.58万㎡、海沧区21.1万㎡、集美区16.55万㎡,除岛外集美外各区供应均超20万㎡,同安仅西湖片区地块总建就超过24万㎡。
从土市行情看,上半年厦门土地市场持续降温,开发商拿地更加谨慎和理性,地块成交楼面价持续下滑,地价持续失去对楼市房价向上的推动力。
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