重大信号！三四线楼市虚假繁荣或被戳破？！

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[原文来自：www.11jj.com]

《 郑州“南十环”，房价想破万？！》是我今年五一期间去许昌考察的第一篇稿子，那时的许昌，地王频出，甚是火热！

今天，我们来展现许昌楼市的另一面，一股扑面而来的冷风！

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城区地块因开发商不积极参与全部流拍了！

7月6日，是今年许昌第八批土地公开拍卖的日子。

根据此前公告显示，此次共有五宗地块参与土拍，分别是：

1、许州路东，莲城大道北地块；

2、学院路东，永昌大道南地块；

3、灞陵路西，群众路南地块；

4、灞陵路西，群众路北地块；

5、魏武大道西，陈庄街北地块。

这是一场被业内瞩目的土拍。毕竟，许昌楼市的火热与一次次的土拍息息相关。

让我们先来回顾一段历史，许昌其中三次很有代表意义的土拍。

2017年7月27日，经过177个回合的厮杀，碧桂园最终以8.9829亿，溢价率196%，折合楼面价4055元/㎡，夺得许昌总价、地价双料地王！

2018年1月25日，仅2个小时的时间，许昌成功拍出7宗土地，总计约810.608亩，总货值约30.81亿，所拍土地的面积和总价超过2017年下半年的70%！同时，单块最高成交价高达10.28亿！雅居乐、保利、阳光城首次进驻！

2018年4月4日，经过127分钟激烈争夺，285轮举牌，华润首进许昌，一举拿下许昌新地王，折合楼面价3685元/㎡，溢价率达305%！金科分别以楼面价2974、3368元/㎡摘得47/48号地，溢价率分别为153%、170%！

接连刷新地价记录，房价持续上扬。这次，大家同样带着满满的期许迎接“新地王”的诞生！

然而，土拍结果脱离了众人的预想。

首先，这五块地全部流拍了，这也是近期许昌土拍市场上的首次全部土地流拍。