三个人的真实经历，道出了楼市现状！(4)

他的计算方式是，房子总价432万，首付款为：430万X30%=129万。
按照基准利率上浮20%，贷款301万，每月月供17814元，压力在可承受的范围内。

不过，售楼部的算法让他惊出一身冷汗： [转载出处：www.11jj.com]

180平米X18000元/平米（备案价）=324万
180平米X6000（装修费用6000元/平米）=108万
首付款金额=324万X30%=97.2万+108万（装修费用）=205.2万。

贷款额度为324万—97.2万=226.8万，每月月供12144元。

车位虽然不绑定，但还是要买的：30万

还是因为限价。这个项目的楼面价接近10000/平米，但是政府给的备案价是18000元/平。虽然月供对他没什么压力，但是首付100万的缺口完全超出了他的个人承受能力，即使装修费用可以按照项目要求1年分四次支付。而且最要命的是，大部分的改善盘都是这种行情。

B君曾告诉我，他在看一个项目时告诉置业顾问，他只能拿30%的首付，置业顾问挤出一丝冷笑：对不起先生，我们这里六成首付都很有可能选不到房呢！后来他发现，走出样板间，他微信就被置业顾问拉黑了。

在看世界杯的夜市大排档上，在那个有风但德国队再次输掉的夜晚，他喝得酩酊大醉，搂着我强忍着泪水说：为了家我被逼离婚，又白跑了大半年，为什么想买个合适房子这么难？

内中原因我不知道如何跟他解释，只好拍拍他的背：兄弟，喝完这杯，可能就有答案了。