住房租赁头条丨完善和探索住房租赁领域债券品种，上海下半年预计10幅租赁用地入市

公寓行业今日头条 [原文来自：www.11jj.com]

发改委财金司：探索推住房租赁领域债券品种 [好文分享：www.11jj.com]

中央结算公司主办的2018年债券年会上，国家发展改革委财金司副巡视员田原表示，持续推进企业债券品种创新。“创新品种企业债券已成为企业债券的主要组成部分，下一步，将在继续推进创新品种企业债券申报发行的同时，在工作中继续探索，在住房租赁、军民融合发展等领域，继续推出新的债券品种。”

房东东点评：截至现今，已有多家房企发起住房租赁债券，但大部分被中止。目前住房租赁的债券发放形式存在不完善、可投机部分，住房租赁债券亟待更加规范科学的方式发放，才能真正促进住房租赁行业发展。

半年上海住房租赁市场租金变化总体平稳，下半年预计10幅租赁用地入市

今年上半年，全市租赁住宅平均租金变化总体较为平稳，环比微跌0.6%，同比微增0.8%，达到约人民币每平方米每月198.6元。同时，全市平均空置率环比下降1.5个百分比。其中服务式公寓空置率环比下降1.8个百分比到17.3%；小业主公寓空置率环比下降1.1个百分比到14.1%。住宅用地方面，下半年预计约有10幅租赁用地会进入出让程序。

房东东点评：随着毕业季的到来，服务式公寓空置率获得了明显的下降，市场上应届毕业生更青睐服务式公寓，相应冷落一般业主租房，总体达到了一定的平衡，下半年10幅租赁用地出让，或将为一年后房源的释放埋下伏笔，住房租赁行业必将向前大迈一步。

深圳福田水围村旧改规划调整，两个月内全部拆除

2014年公示的旧改拆迁地块占地面积为29958㎡，而7月9日刚刚公示的旧改拆迁面积，则扩大到31447㎡，共扩大了1489㎡。预计2个月内，这里的建筑就会全部拆除！根据最新的规划图，北地块占地6775.1平米，拆除附属建筑后，未来将建约2.3万㎡的住宅，其中包含9640㎡保障性住房，还将配建2370㎡人才公寓、2500㎡的商业、办公及旅馆业建筑。

房东东点评：城市旧改是一件令人兴奋的事件，随着拆迁不仅能诞生数个亿万富翁，同样也能产生新的繁荣，第一次深圳水围旧改，诞生了柠盟人才公寓，本次旧改范围更大，明确保障住房、人才公寓超1万平，或将带来新的居住活力。

陕西将改造棚户区20多万套，创建公租房小区218个

自2008年实施保障性安居工程以来，陕西省累计开工建设各类保障性安居工程298.29万套，完成投资5733.06亿元，解决了369.1万户城镇中低收入家庭住房困难问题，主要考核指标持续保持全国前列。今年，陕西省计划改造棚户区20多万套，创建公租房小区218个。

房东东点评：陕西自2017年以来，重点发展住房租赁保障性安居工程，目前以省会西安为首已颇有成效，受到地方性经济影响，大力解决贫困家庭住房问题首当其冲，促进国家完善住房租赁住房体制改革，保障经济平稳发展。

上海协信莎玛长风服务公寓正式揭幕仪式活动完成

上海协信莎玛长风服务公寓正式揭幕仪式活动完成，协信与ONYX酒店集团达成战略合作，携手在中国12个重要城市大力开发服务式公寓市场。意在为国内外商务人士和休闲旅客提供高质量住宿体验。愿景是运用协信在房地产开发方面独有的优势和ONYX在酒店管理方面的专业经验，重塑中国服务式公寓市场。

房东东点评：住房租赁市场不至于青年公寓，随着市场的发展，大量租房需求被激活，，大量高端服务公寓应运而生，本次协信与ONYX酒店集团合作，旨在打磨更舒适高端的住宿体验，将进一步证明住房租赁市场的高端需求。

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