【每日昱言】湖南出台“湘十一条”、沪二手房均价下跌3%

【政策：湖南】

7月23日，湖南省住房和城乡建设厅印发《关于进一步稳定房地产市场的通知》（简称“湘十一条”），出台楼市分类调控、区域联动调控、因地制宜推进棚改货币化安置、打击炒房、严格新房销售管理等11条举措，要求自即日起施行。

点评：为时未晚

【市场：上海】

相关机构数据显示，今年上半年，上海共计成交二手住宅8.11万套，同比上涨4.17%；成交面积为644.9万平方米，同比上涨5.14%。6月底，二手房均价为57138元/平米，同比去年下滑3个百分点。排名第一的静安（不含闸北）挂牌均价为98021元/平方米，较去年年底的100976元/平方米跌了3个百分点。

点评：量价平稳

【市场：广州】

相关机构统计，2017年广州成交价1000万以上的住宅项目里，最小年龄买家仅为11岁，平均年龄为38岁，其中31-40岁的买家占比较多为33.5%。次之为41-50岁，占比为29.4%。而在2018年上半年也延续这一趋势，两个年龄段的买家占比则更为接近。