房贷利率又涨了？石家庄11家银行最新房贷利率一览！

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最近几天..常务会议的消息一直在刷屏，大家期待已久的全面宽松要到来了？上周央妈和财爸的互怼中关于哪方面要更积极一点的争论终于有了答案，那就是货币财政要同时宽松，..常务会议提出部署更好发挥财政金融政策作用，支持扩大内需调结构促进实体经济发展，要求财政政策要更加积极。 [转载出处：www.11jj.com]

央行则以中期借贷便利的方式向商业银行投放5020亿人民币。央行放水是为了增加资金流动性，不会直接进入到楼市和股市，这些资金会以各种方式和变通，最终都会流入楼市和股市。而银行的贷款也会因此受到影响，最新数据显示6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，整体房贷利率均在上浮。

基于此，房天下新媒体中心对全国的部分重点银行房贷利率做了调查，调查包括工商银行、招商银行、中国银行、农业银行、北京银行、兴业银行、中信银行、建设银行、华夏银行、民生银行。

以下为石家庄最新的银行首套最低首付比例及贷款利率。

（以上信息为7月31日大致情况，仅供参考）

在最低首付比例方面，在调查的11家银行中，普通住宅的首套最低首付比例基本稳定在30%，普通住宅二套最低首付比例为50%。非普通住宅是不限购的，首套和二套的首付比例都是50%，不过有个别项目用的农业银行，二套房首付是60%。

在商贷利率方面，在调查的11家银行中，多数银行普通住宅商贷首套利率上浮15%，二套商贷利率一般是上浮25%左右。建设银行和农业银行针对有些优质客户可能首套下来10%，二套下来20%，但具体也要以批下来的为准。而且新房楼盘也要看开发商和银行具体签的合同为准，比如，据了解，保利茉莉公馆和富力城这两个楼盘合作的有些银行是支持首套房上浮10%，二套房上浮20%的。非普通住宅商贷利率首套和二套一般情况下均为1.3倍基准利率，有些根据个人征信情况可能到1.4倍，而且目前非普通住宅的银行贷款越来越难批了，好多银行已经不做二手房关于非普通住宅的贷款，不过新房楼盘已经签约了银行的还是可以贷的。而且有的个别银行针对二手房和新房政策也是不一样的，房贷利率随时也有可能变动，，所以大家办贷款的时候还是要尽量咨询下项目或者银行。