北边别墅区，南边瓜景房，又来两处限竞房！

眼看就到9月份了，房地产向来有“金九银十”一说儿，并不是说这俩月房价容易涨，而是说9月10月新盘项目多。

为什么呢？一个是因为天儿好，尤其北京，冬天冻死夏天热死，春天还刮大风，一年到头就秋天这俩月最舒服，大伙儿心情好更爱出来看房；另一个是开发商的业绩压力，离年底没俩月了，此时不卖更待何时？

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旺季来临，又有一南一北两个限竞房登场，一个建在别墅区里，一个是南城低总价，分别给大家说说。

先说北边这个，最大特色就是建在中央别墅区里。北京传统有9大别墅区，这里边中央别墅区的名头最响，往外走是机场，往里走是望京商务区、燕莎使馆区，所以整个区域氛围都比较有国际范儿。

限竞房的名字叫“祥云赋”，具体位置就在罗马湖的北侧，后沙峪站和花梨坎站之间。不过距离地铁站还是有点远，更适合平时开车的同学。

紧挨着的罗马湖，沿湖有不少特色餐厅酒吧，被当做是“中央别墅区的后海”。目前罗马湖还在修，年底完工之后应该会更好。

周边的氛围挺小资，向南2km是中粮祥云小镇的商业，给这个区域提气不少。