惠州楼市第三季度数据：9月成交创一年来新低 库存逼近9万套

步入第四季度，惠州楼市开始有了微妙变化，第三季度可以说刚好是这个变化的转折点。那么，第三季度楼市表现如何，我们通过这一组数据来看看实况。

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大亚湾惠阳仍是主力成交区域 [原创文章：www.11jj.com]

惠州楼市高速运转几年，惠阳大亚湾可以说是背后的最大“功臣”，楼市热度是其他区县不可比拟的，哪怕惠城区在他们面前也不能傲娇的“抬起头来”。

据合纵联行发布数据，2018年第三季度，惠州市供网签住宅38444套/约393.7万㎡，网签面积环比下跌19%，同比上涨20%。大亚湾惠阳表现尤为突出。

大亚湾成交一手住宅共9544套，成交面积达91.6万平米，惠阳区成交7774套，成交面积79.5万平米，居于第三位的是博罗县，成交5898套，成交面积65.6万平米，惠城区仅居第四位，成交套数5393套，成交面积62万平米。

9月成交创近一年来新低 10月成交量有望回升

据合纵联行分析，，从第三季度月度走势看，全市网签面积持续下滑，其中9月成交量为近一年来的新低，市场期待的“金九”并未如期而至，因9月供应集中于下旬，前期推货较少，市场网签受到部分影响，随着中秋及国庆假期重要..节点的到来，房企推货加快，10月网签有望回升。在调控持续从严的大环境下，惠州楼市虽有小幅波动，但整体来看，仍在平稳区间运行。

惠州全市库存再涨存量近9万套

成交量下降，供应量并未下降，库存上涨似乎是理所当然。

截止2018年9月27日，惠州市住宅存量89988套，存量面积约973.7万㎡，环比上涨6.5%；7个县区中仅大亚湾区及惠阳区库存有所回落，其他县区均出现不同程度的上涨，其中博罗县存量面积环比上涨最多，涨幅达25%。从上表显示，大亚湾区、博罗县和惠城区的存量面积位居前三；大亚湾区存量面积以216.6万㎡居首，占整体存量的22%；如果按近两年月均消化126.4万㎡来计算的话，惠州市库存量需7.7个月就能消化完毕。