醒醒！江湾城“万人摇”一个月后，御景蓝湾套均跌15万，倒挂快没了？

PART 1

 

“御景蓝湾刷新年度新低，只要190万，买89㎡送38㎡，中间楼层，采光好。”

 

几天前，这套二手房，在《层楼》粉丝群，受到了广泛热议。

 

“居然只要190万了，看来江湾城性价比，确实不高”、“二手房还在降，价差只会越来越小”、“再降下去，搞不好会被套啊”……

 

一片调侃声中，也有人提出质疑，“位置应该很差吧，或者房东急用钱。”

 

昨天，我特地跑了一趟义桥。一来是求证这套190万的房子，是否真实存在；二来对比“万人摇”一个多月来，义桥二手房的真实变化。

 

“190万那套房子，上周日卖掉了。”经多家中介门店证实，这套房子确实存在。

 

但位置不算差。御景蓝湾二期高层，11幢18楼中间套，89㎡三房两卫毛坯，赠送面积约38㎡，紧挨着四季大道主干道，交付才1年。

 

不过，房东缺钱倒是猜对了。

 

“业主缺钱急卖，上周六挂到中介，挂价200万。第二天就有买家全款要买，最后190万成交。”中介说。

 

按89㎡折算下来，单价2万1出头。由于未满两年，还需额外缴纳5.6%增值税，加上中介费，实际单价还要贵上近2000元/㎡。