谁说房企没钱没地就活不下去了?只要会干这两件事,肯定活得更滋润

谁说房企没钱没地就活不下去了?只要会干这两件事,肯定活得更滋润

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明源君在此前的文章中曾提出,当前最纠结的是中型房企。大型房企有巨大的规模基础做支撑,小型房企撑不下去可选择退出,中型房企比上不足比下有余,要退出心有不甘,继续干下去,规模上又很难与巨头抗衡。

 

未来,中型房企该何去何从?

 

明源君认为,所有问题最终都要回到根源来找答案。对企业而言,最具统领作用的战略肯定是企业的商业模式,而商业模式的核心是盈利模式。中型房企要“活下去”并且“活得好”,归根到底就是找到适合自己的盈利模式。

明源君一直强调,市场横盘之后,房企要靠能力..。围绕地产生命周期,未来能帮房企..、且适合房企发掘的能力,明源君认为最主要有2种,中型房企只要能在其中一种能力上出类拔萃,都可能活得很滋润。

下面明源君分别来说。

1


开发建设能力

无论做重资产还是轻资产,

都有稳定收入

中型房企与大型房企相比,最大的问题在于成本高。大房企借钱便宜,采购成本低,而中型房企反之。在同一个地方的两个项目,如果双方在产品上拉不开差距,只能拼价格,那么大房企的项目会有更多降价空间,中型房企根本没法玩。

 

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