起叫价3.3万/㎡！岛内再拍优质商住地块，能否冲击厦门单价“地王”？(5)

总体上看，“区位+地铁+学区+商业+医疗+......”，各种配套资源齐全，湖里2018P03地块没有明显短板。

在业内看来，这块地比9月20日出让的薛岭地块更加优质，可能是近5年来厦门推出的最为优质的商住地块。 [原文来自：www.11jj.com]

厦门均和评估董事长王崎表示，由于较长一段时间以来岛内供地偏少，而且该地块区位好，周边配套资源不错，是岛内难得的一幅优质商住地块。岛内土地资源的紧缺，让这块地可能成为开发商眼中的“香饽饽”。

看点

能否一跃成为厦门单价地王？

截至目前，厦门“地王”是海沧H2016P02地块，楼面价38505元/㎡，由海投在2016年底夺得。而今年9月，岛内薛岭地块拍出38102元/㎡楼面价，排在第三位。

枋湖2018P03地块比薛岭地块更加优质，但在楼市和土市双双低迷的2018年，能否冲击厦门最高单价“地王”，还得打上一个问号。

建发再夺岛内地块？

近几年，厦门建发已经连续夺得岛内3块地，2013P10地块(楼面价22001元/㎡ 建发中央天成)、2013P15地块(楼面价29935元/㎡、建发央玺)、2018P02地块（楼面价38120元/㎡）。

考虑到当前的房地产市场形势，此次土拍的主角可能依旧是建发、国贸、特房等国企房地产开发商。

考虑到当前的市场行情，再结合以上分析，大家觉得这幅优质的地块最终能拍出怎样的价格呢~

主编丨谢 康  文丨哈 蜜