仅一周，又跌去80万！年底杭州2.2万套住宅交付，二手竞争更残酷了

 

又是一年交付季！

据《层楼》不完全统计，近3个月，杭州八区（富阳、临安除外），共有28个住宅盘交付，合计21971套房源。

交付最多的余杭区，共10个楼盘，主要集中在未来科技城、良渚、东湖等板块。

最少的是上城区和下城区，都只有一个楼盘。

由于过去两年杭州楼市的异常癫狂，投资性购房比例大增。这也意味着，一旦有新盘交付，就一定会有不少房源，流入二手市场。

根据我们之前的分析，楼盘交付半年到一年后，平均换手率大概15%。也就是说，仅这28个交付盘，就能形成3295套二手次新房。

供应的增加，势必会对孱弱不堪的二手房价体系，形成进一步冲击。

但对购房者来说，却可能是一个不错的买房时机。因为部分着急的投资客，极可能甩出特别划算的高性价比房源。

一个中介朋友告诉我，12月以来，他已经卖出5套二手房。而此前几个月，几乎是“零成交”。

“现在买的，多数是置换和捡漏的客户。”中介朋友说。

为此，《层楼》特别对交付楼盘进行了详细梳理。比如，分布在哪些板块？交付房源量多少？二手行情如何？……以供大家参考。