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这两天,拱宸桥畔那套天价二手房,挂牌价又涨了。
面积253.2㎡,挂价从之前的6600万,一口气提到6760万。单价直逼27万!
没错,就是杭州豪宅均价的纪录保持者——绿城•江南里。76套运河边的中式宅院,一手房全盘成交均价达99510元/㎡。
周边中介预计,这套合院实际成交价会在16万—20万间。
桥西一位专做高端房源的中介说,他手上就有上百组客户盯着,一有合适价格就秒抢。
江南里实景图
就算16万+的单价,也委实惊人,直接追平上海豪宅啊。比起当年的一手售价,涨幅在1.5倍以上!
顶豪还涨这么快,是因为市中心的低密住宅,真的太少了。
近几年,由于地价越来越金贵,宅地出让日益小型化,容积率也见长。建筑面积10万㎡以下、容积率2.5以上的楼盘渐成主流。
尤其距西湖5公里内的市中心,“院墅”越来越成为不可能的任务。
如果不想费心装修,还要加一个精装的前置条件,那就更没得选。到目前为止,有且只有过两个选项:凤起潮鸣和大运河府。
大运河府的叠墅早已售罄,凤起潮鸣大宅,则在6000万起的金字塔尖……
好在,很快将出现新一波稀缺供应,还自带住宅科技“大杀器”。有人可能猜到了,是的,就是首开杭州金茂府的精装叠墅。
但它不仅是为“市中心精装院墅”增加又一个选项。
这批酷炫的“科技叠墅”,还将为杭州富人带来一种从未有过的居住图景:在大城市中心,享受四季如春的时髦院墅生活。
NO. 2|贰
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