深圳购物中心的真实现状：是时候敲警钟了

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版权：来源 深圳商报 

据世邦魏理仕2017年发布的《全球购物中心发展报告》显示，深圳在建购物中心以458万平方米的数量，位列全球第一位。按照国际标准，人均零售商业面积保持在1~1.2平方米之间为佳。而排在第一位的南山区人均购物面积为1.54平方米，已超出国际标准28%。

最新监测数据则表明，2017年，深圳购物中心空置率环比增幅高达20.1%。其中，核心商圈购物中心平均空置率为4.5%，高于警戒值0.5个百分点；非核心商圈购物中心平均空置率为8.5%，高于警戒值1个百分点。

种种迹象表明，局部区域的市场饱和之势已经出现。 局部的过剩导致竞争愈发激烈，部分购物中心生存日益艰难。然而，在一些城区购物中心过剩的同时，另一些区域购物中心却严重不足，出现失衡现象。

沿着南海大道由南往北，CITY花园城过去一个路口，就是信和购物广场；从信和购物广场出来绕过一个十字路口，再往前走600米左右，便到了新开的来福士广场；紧接着十分钟不到的车程，就是海雅缤纷广场和海岸城。南山区购物中心的密度，冠居全市。

继2017年9月南山区23万平方米的万象天地、2017年10月宝安区36万平方米的壹方天地开业后，2018年1月，16.7万平方米的深业上城在甲醛味尚未散尽、入驻率未过半的情况下，便仓促开业。而在2018年，共有42个购物中心准备上马，总面积达319.9万平方米，相当于448个标准足球场的面积。

总部位于美国洛杉矶的世邦魏理仕2017年发布的《全球购物中心发展报告》显示，深圳在建购物中心以458万平方米的数量，位列全球第一位。