数据周报|五月第一周新房成交环比四月底量价齐

根据兔博士数据系统监测，（2018.5.2日-5.7日），上海市普通住宅成交913套，环比下降57.2%，上周住宅平均价45143元，环比下降3.8%。

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商业类成交124套，平均价28144元，办公类成交64套，平均价26244元

本周楼市快讯

1、楼市“金三银四”成色不足

5月2日，易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》，一线城市新建商品住宅成交面积约147万平方米，环比减少11%，同比减少35%；二线城市成交面积约1570万平方米，环比增加5%，同比减少15%；三四线城市成交面积约762万平方米，环比增9%，同比增加15%。

2、上海宝山一宗商办地转型为租赁住宅

日前，宝山区规土局发布公告，将淞南镇一地块商办项目转型租赁住宅。项目改为租赁式住宅10万平方米、办公2.48万平方米、博物馆4693平方米及一些配套设施，其中最高的一幢租赁式住宅将高达120米，预计将成为上海最高的住宅楼之一。

3、一季度300城市土地出让金同比增近四成