【用益信托经理参考】信托公司收缩专业子公司战线(4)

各地人才政策吸引人才过来之后，也增加了购房的需求，供需紧张带来房地产市场的上涨预期。政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定热度。

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在楼市调控的大背景下，一定会有更多城市跟进摇号买房，摇号买房会出现在两类城市，一类是楼市热度较高的城市，包括房价上涨压力较大、供需矛盾突出的城市，以新一线城市和部分热点三四城市为主；另一类是存在较多楼市乱象亟待规范的城市，违规现象包括捂盘惜售、收取“茶水费”、未公示开盘房源等，通过摇号可以同步加强规范。

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信托业防风险、治乱象效果初显 通道业务规模大幅缩减

据中国银保监会网站消息，今年1-4月，信托业各项监管政策和措施开始显现较好成效，行业发展出现了一些积极变化。表现在：

一是通道类信托业务规模大幅缩减，行业过快增长势头得到遏制。截至2018年4月末，全行业信托资产余额25.41万亿元，比年初减少8334.59亿元，降幅3.18%；同比增速比年初下降16.09个百分点。其中，事务管理类信托资产余额14.97万亿元，比年初减少6719.65亿元，同比增速比年初大幅下降28.7个百分点。

二是银信类业务降幅明显，多层嵌套规模大幅下降。银信类业务实收信托余额11.66万亿元，比年初减少5619.08亿元，降幅4.6%；同比增速比年初下降21.25个百分点。银行表内资金和理财资金利用信托通道嵌套投资其他资管产品规模合计减少超过2200亿元。

三是信托贷款出现负增长，链条缩短、投向优化。信托贷款余额8.39万亿元，比年初减少111.07亿元，比去年同期少增8478.41亿元；同比增速连续7个月下滑，比年初大幅下降16.33个百分点。各类资管产品利用信托通道发放贷款余额比年初减少1182亿元，投向地方政府融资..和金融业的信托贷款规模合计比年初减少1552.54亿元。

四是信托业务收入同比增长，行业盈利水平较为平稳。整治信托业市场乱象，压缩通道业务规模没有对行业整体盈利状况产生较大影响。2018年1季度，信托业实现信托业务收入182.04亿元，比去年同期增加5.85亿元；实现净利润129.37亿元，比去年同期增加9.85亿元。