嘉兴的房子，能不能买？(3)

当然，嘉善地理位置不错，还是会涨上来的，我只是就价值投资理念来谈。 [转载出处：www.11jj.com]

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刚刚是二手房，我们再看下新房，就更容易理解“嘉善”跟“昆山”的区别了。

上图，橘..的是嘉善的新房，下图则是昆山的新房。

这里面有一个所在地级市的因素，你看上图中灰色的线，，这是嘉善所在地级市嘉兴的房价。这就是倒挂，靠近上海的县房价比它所在的市还贵。与此类似的全国很多，比如河北环京县城，具体比如廊坊的房价，超过石家庄是正常的。

那昆山在哪个地级市范围内呢？苏州。

这苏州可是发达二线，2万1的房价都是低估了。

这里，大家看出来昆山应该比嘉善房价高的原因了没？这就是投资价值，未来升值空间和宜居程度，都明显强过嘉善，而现在只是比嘉善房价高了2千。

简单来说，上海往江苏方向100公里的地方有个发达二线叫苏州，这个路上大概30公里的地方有个县级市，叫昆山。上海往浙江方向200公里的地方也有个发达二线，也是省会，叫杭州，这个路上大概30公里的地方也有个县，叫嘉善。