原报道 | 万村租客

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在深圳庞大的租房群体中，“万村租户”只是个缩影，但在房企开展城中村改造，进军住房租赁市场的过程中，成本、租金等滋生出的矛盾均待解决。

观点地产网 有人说深圳所具有的巨大包容性是它最动人的地方，来自天南地北的年轻人们共同见证着一座新城的崛起。

可惜，1997平方千米的新移民城市并不能容纳过多人的身躯与梦想，深圳现建设用地面积占比将近50%，早已远超国内其他一线城市。

严重的供需失衡直接导致房价成为深圳的痛点，并不亲民的房租使得不少深漂会选择将住所选择在配套不那么完善，但上班方便、租金又相对便宜的城中村。

数据显示，深圳城中村租赁住房约占总租赁住房的70%，深圳60%的人口住在1044个城中村里面。

万科显然相中了这块不小的“蛋糕”。

6月11日，一篇为《致富士康员工的公开信》再使得“万村计划”领衔的房企参与深圳旧村整治引发争议。公开信称，富士康龙华园区员工的主要居住地之一的清湖新村正面临万科主导的城中村改造，改造后房租将翻倍，加重员工负担。要求富士康为员工足额缴纳住房公积金，并涨工资以跟上深圳房租的涨幅。

当日晚间，万科旗下深圳市万村发展有限公司对这一事件回应称，“有租户担心全面改造后的城中村公寓价格会大幅上涨带来经济压力。事实上，改造前后的租金价格是处于同等区间。”