因此,很多富阳当地的市民都把鹿山称为富阳版的“钱江新城”。
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出让的鹿山13号地块容积率2.4,出让面积71914㎡,起拍楼面价11000元/㎡,最终溢价0.3%,以190450万元的总价被阳光城竞得,折合楼面价11035元/㎡。
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地块位置示意 黄煜轩/制图
虽然溢价幅度非常小,但是地块的成交楼面价却名列富阳前茅,是富阳区地价第四高的地块,与11476元/㎡的地价最高记录仅差了441元/㎡,距离地价新高一步之遥。
根据保本房价公式进行推算,这一地块未来的保本房价将达到20949元/㎡。对比周边的一些楼盘,这个价格不算突出。
地块附近于今年7月首次开盘的宋都麓宸府,预售均价接近25000元/㎡。去年9月宋都拿下这一地块的代价是10200元/㎡的楼面价加23%的自持比例。
而对比临安近期出让的部分地块,鹿山13号地块的成交楼面价依然较高,临安5月后出让的所有地块,楼面价均低于11035元/㎡。
事实上,鹿山13号地块的成交楼面价之所以能名列前茅,自身也有着一些独到的优势,如地块周边有场口中学、东吴小学等非常丰厚的教育资源,未来的杭富城际铁路二期工程也有望经过地块附近。
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