商品房预售制或取消，孙宏斌携乐融致新单飞 | 财经日日评

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取消预售制度传闻引楼市震动

9月25日，广东省住房城乡建设厅会把拟订的“关于商品房预售许可事项调整”的材料，上报住房城乡建设部。受此消息影响，昨天地产股遭遇重挫。

据悉，材料中指出，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售等风险，建议在当前建立房地产市场长效机制的“窗口期”，对预售制进行改革，降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。（澎湃新闻）

｜点评｜ 目前房企的资金来源主要有三方面：自有资金、融资和预售回流，取消预售制度即切断了预售回流的资金，如此一来，房企的可流动资金就会大幅减少，有分析认为甚至可能达到33％。

在如今房企本就融资困难的情况下，取消预售带来的影响势必波及所有房企。一方面，这会迫使房企加速房屋的建设速度，另一方面也会通过降价加快销售速度和资金轮转程度，继而使得整体房价下降。当然，即使是最早试点现售的广东，目前也只是拟建议，距离真正实施预计还有不少时间。

刘强东案细节曝光京东继续大跌

9月25日消息，在外媒长文曝光刘强东在美涉案详情后，京东方面表示，刘强东没有违反任何法律，但不便公开证据。当更多信息公开后，它会证明这条微信中的信息并不是事情的全部真相。

目前京东股价继续下挫，收跌7.47%，报24.51美元，刷新2016年11月以来的最低点，今年迄今已下跌超40%。（综合新浪财经）