天津河西沉寂3年首推宅地！关键词：陈塘、梅江、八大里(2)

上述今日挂牌的陈塘宅地编号为津西陈塘（挂）2018-180号宗地，位于河西区规划春海路和双海道交口东南侧（以下简称“春海路地块”）。该位置位于陈塘自主创新示范区西端，紧邻天房美棠、天物郁江溪岸等项目。陈塘板块北部紧邻新八大里，西南侧衔接梅江居住区，为河西中高端居住项目集中地带。 [原创文章：www.11jj.com]

目前天津已建成通车的地铁1、6号线分别行经本宗地东西两侧，距离最近的占地距宗地约1.5公里路程。

这也是自2015年10月新八大里一里项目用地出让后，河西区时隔三载首次挂牌住宅用地。

春海路地块为二类居住用地，规划用地面积仅约1.77万㎡，容积率不大于2.0，项目规划总体量约3.54万㎡。地块内包含商业服务网点规划约900㎡。公共设施商业网点由竞得人建成后，需无偿移交建筑面积不小于200㎡商业服务网点给天津陈塘园区建设投资有限公司。

根据挂牌公告，春海路地块起始总价7.6亿元，起始楼板价约合21465元/㎡。宗地最高限价9.2亿元，，约合最高溢价不超21%，最高限价楼板价约25984元/㎡。

当竞买报价达到最高限价时，地块转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段，上限为3.5万㎡。该定向安置商品房定向销售给市区棚户区改造被征拆居民，销售均价为28457元/㎡。

此外，公告要求春海路地块竞得人需按要求出资建设该地块东侧小学，规划可建设用地面积约1.8万㎡，规划总建筑规模约1.4万㎡。

*陈塘板块最新控规中的“春海路地块”大致位置