天津河西沉寂3年首推宅地！关键词：陈塘、梅江、八大里(3)

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陈塘前世今生

在春海路地块之前，陈塘自主创新示范区上一次出让住宅用地还需追溯至2013年5月。当时，天房分别以6.4亿、11亿总价拍得津西陈塘(挂)2013-029号与030地块，溢价率分别高达71%和80%，成交楼板价约合12700元/㎡和12400元/㎡。两宗地块后开发为天房美棠项目。

而周边板块相对较近的一次土地成交发生在三年前的2015年10月，天地源以约14304元/㎡单价买入新八大里一里南侧地块。该项目目前以天地源熙樾台案名亮相，尚未开盘。该地块距离今日挂牌的春海路地块直线距离约700米。

月前通过精武镇土拍正式进津的卓越地产目前在本区域也已有项目布局。据9月21日该集团天津公司媒体见面会披露消息，卓越解放南路项目位于河西郁江道与解放南路交汇处，定位城市升级版综合体，包含住宅、公寓、商业、写字楼等丰富类型产品。

公开资料显示，陈塘自主创新示范区（以下简称“陈塘自创区”），在陈塘科技商务区原有面积的基础上政策覆盖范围扩大为12.74平方公里。四至范围为北至大沽南路，南至浯水道，西至解放南路，东至艺林路。

陈塘自创区以设计产业和科技金融为主导产业，探索、发展智能制造、文化产业以及环保产业。区域内具有土地一级整理职能的自创区核心区面积达到2.78平方公里，建筑面积达285.70万㎡，主要为商业、住宅用地。根据规划，未来将有4条地铁线贯穿本区域，共设立9座地铁站，其中2座为换乘站。

该区域原址为天津的老工业区。2008年，园区更名为陈塘科技文化产业园；2009年，再次更名为陈塘科技商务区能。2015年，升级为陈塘自主创新示范区。