2018年三季报【年报有料（十） | 招商蛇口】营业收入稳中有升，销售金额同比增长49%

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一、营业收入稳步增长，

 归母净利润同比增长114%

2018年前三季度，公司实现营业收入337.8亿元，比上年同期增长23.7%，主要是由于房地产销售项目结转金额增加所致，归母净利润实现82.8亿元，同比增长114.42%，主要是由于公司整体转让资产收益及联合营公司投资收益实现50.6亿元，同比增长75.2%，带动了归母净利润的增长。同时，公司的预收账款有所增加，报告期末规模达到842.7亿元，比2017年末增加52.9%，为公司未来营业收入增长提供支持。

二、销售业绩快速增长，

销售排名有所上升

2018年前三季度，公司累计实现签约销售金额1162.6亿元，同比增长49.0%，签约销售面积556.4万平方米，同比增加35.7%；公司的销售金额和销售面积均实现快速增长，在亿翰智库发布的《2018年1-9月中国典型房企销售业绩TOP200》排行榜中，招商蛇口1-9月的销售金额位于第12位，而2017年末的销售金额排在第14位，相比有所提高。

三、融资环境收紧，利息支出增加

2018年前三季度，公司管理费用为9.6亿，比上年同期增长20.4%，主要由于公司经营规模的扩大，导致管理成本的增加，财务费用为15.3亿元，比上年同期增长259.3%，主要是由于外部融资环境收紧，公司扩大融资规模直接导致利息支出产生大幅增长。此外，由于公司融资规模及合作方投入的增加，筹资活动产生的现金流量净额增加至196.1亿元，，比上年同期增长18.9%。

2018年三季报：

【年报有料（一） | 万科】业绩持续向好，拿地积极杠杆略增

【年报有料（二） | 保利地产】业绩稳健销售高增，持续深耕一二线城市

【年报有料（三） | 新城控股】业绩持续大增，销售增速行业领先

【年报有料（四） | 阳光城】销售金额破千亿，回款增加现金流改善

【年报有料（五） | 金地集团】归母净利润大增，新开工有望带动明年销售增长

【年报有料（六） | 金科集团】三季度业绩大幅释放，年度销售千亿指日可待

【年报有料（七） | 泰禾集团】销售业绩再度猛增，未来业绩增长可期

2018年半年报：

◢中国金茂：销售金额同比增长198％，利润与规模双升（2018H1）

◢世茂房地产：销售规模继续追赶，要实现有质量的增长（2018H1）

◢中国恒大：恒久弥坚，大象无形（2018H1）

◢正荣地产：改善大师，匠心正荣 （2018H1）

◢绿城中国：上半年营业收入同比增长220.9%，全年业绩高增长可期（2018H1）

◢金科股份：规模评级齐上升，西南雄狮吼九州（2018H1）

◢阳光城：归母净利润大涨214%，高质量成长一路阳光（2018H1）

◢首创置业：聚焦核心城市，销售大幅增长（2018H1）

◢新城控股：“住宅地产+商业地产”双轮驱动，销售额同比增长94%（2018H1）

◢禹洲地产：合约销售表现平稳，营收利润实现同步增长（2018H1）

◢富力地产：利润再续强劲增长，充足货值保障1300亿销售目标（2018H1）

◢朗诗绿色集团：净利润同比增长1.8倍，战略转型卓有成效（2018H1）

◢建业地产：合约销售大增八成，投资持续加码助力公司扩张（2018H1）

◢中海地产：背靠央企好乘凉，还是那个利润王（2018H1）

◢迪马股份：销售金额同比增长106.43%， 盈利能力提升显著（2018H1）

◢融信中国：规模扩业绩增，杠杆降品质升，潜力现雏形（2018H1）

◢华侨城：文旅地产领军者——旅游的壳，地产的心（2018H1）

◢远洋集团：销售金额和面积双双超40%，加速迈向千亿目标（2018H1）

◢滨江集团：销售与规模同升，企业间合作优势凸显（2018H1）

◢华润置地：稳中求进，千亿央企在发力（2018H1）

◢龙湖集团：营业收入高速增长，聚焦发展长租公寓（2018H1）

◢碧桂园：新晋一哥vs老牌龙头，是一时瑜亮还是一骑绝尘（2018H1）

◢招商蛇口：千亿规模，百亿利润，投资同比增长230.98%（2018H1）

◢蓝光发展：净利润增速达117%，双擎战略助力多元化发展（2018H1）

◢万科地产：投资向中西部倾斜，1-7月累计销售3498亿元（2018H1）

◢中国奥园：营收净利大幅跃升，业绩、潜力再获国际资本市场认可（2018H1）

◢泰禾集团：营业收入高速增长，多元化链接美好生活（2018H1）

◢中南置地：盈利能力提升，销售土储高增，揭幕业绩腾飞大戏（2018H1）

◢当代置业：匠心打造绿色房地产，规模稳中提升（2018H1）

◢旭辉集团：稳中求进，蓄势待发（2018H1）

◢龙光地产：手握大湾区超5000亿土储，盈利能力继续领跑行业（2018H1）

◢保利地产：规模利润双升，资金优势凸显

◢2018H1业绩预告点评：业绩预增主流趋势已定，调控加码仍需谨慎

◢越秀地产：实现核心净利润11.2亿元，全年销售目标完成过半

◢时代中国：深耕粤港澳大湾区，归属于母公司净利润增幅137.9%

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