2018年三季报【年报有料（九） | 绿地控股】经营指标持续改善，“一体三翼”助力腾飞

本<年报有料>系列由<亿翰研究社>独家出品 [好文分享：www.11jj.com]

阅读提示：

[好文分享：www.11jj.com]

 正文共2679字；预计阅读时间：6分钟

一、 收入利润平稳增长，

各项指标持续改善

2018年前三季度，公司实现营业收入2330亿元，同比增长29%。其中，房地产主业营业收入为1041亿元，同比增长14%；基建产业营业收入为1009亿元（内部抵消后），同比增长43%。同时，公司实现利润总额163亿元，同比增长43%，实现归属于上市公司股东的净利润89亿元，同比增长36%。实现经营性现金流量净额310 亿元，各项经营指标持续改善。营业收入大幅提升，主要是由于公司基建产业规模大幅增加。在这期间公司通过混改方式，成功投资控股天津建工，公司大基建产业版图扩展至京津冀城市群，并组建绿地大基建产业集团，未来增长潜力巨大。

二、销售业绩稳增长，

项目拓展显成效

2018年前三季度，累计实现合同销售金额 2670亿元，同比增长 31%，合同销售面积2438万平方米，同比增长 54%，累计获取97个项目，新增权益土地面积1792万平方米，权益计容建筑面积 3565万平方米，其中与陕西、苏州、徐州、遵义等省市就提升城市功能、实施整体开发签署合作协议，并推动亳州高铁站、涪陵高铁新城、萍乡高铁商务区等37个项目落地。与此同时，前三季度完成新开工面积2657万平方米，竣工备案面积660万平方米，合同交付面积1044万平方米。而2017全年完成新开工面积2948万平方米，竣工备案面积2140万平方米，合同交付面积 1905 万平方米，合同交付面积比2017年全年减少45.2%，主要是由于房地产项目从开工到竣工周期一般为2-3年，前两年的开工项目较少所致。随着2017年新开工面积的增加，预计未来两年的合同交付面积会有所提升。

三、销售回款同比持续增长，

短期偿债稍有压力 

2018年前三季度，公司实现销售回款2194亿元，同比增长31%，回款率82%，处于行业较高水平。报告期末，公司持有货币资金为726.7亿元，现金短债比为0.8，短期偿债稍有压力，公司净负债率为191.9%，同比下降23.9%，有所下降，主要是由于有息负债总额的减少。

四、多元产业快速成长，

大基建全国布局

2018年前三季度，大基建产业新签合同金额2123亿元，同比增长52%。成功投资控股天津建工，进一步完善了“东西南北中”的全国化布局；大金融产业累计实现利润总额21.64亿元，扩大地产基金业务规模、小额贷款、融资租赁等业务、参与中国铁塔港股IPO项目，并投资了马泷齿科项目，提升市场化募资水平；大消费产业承接中国国际进口博览会溢出效应，启动“绿地全球商品贸易港”，推进招商运营工作。同时，在上海、南京、苏州、天津、西安等高能级城市新开G-Super 和绿地鲸选门店7家，全国门店总数达到53家，海外“一带一路”沿线项目5个、国内项目1个，酒店管理输出项目已累计达到 44 个。

2018年三季报：

【年报有料（一） | 万科】业绩持续向好，拿地积极杠杆略增

【年报有料（二） | 保利地产】业绩稳健销售高增，持续深耕一二线城市

【年报有料（三） | 新城控股】业绩持续大增，销售增速行业领先

【年报有料（四） | 阳光城】销售金额破千亿，回款增加现金流改善

【年报有料（五） | 金地集团】归母净利润大增，新开工有望带动明年销售增长

【年报有料（六） | 金科集团】三季度业绩大幅释放，年度销售千亿指日可待

【年报有料（七） | 泰禾集团】销售业绩再度猛增，未来业绩增长可期

2018年半年报：

◢中国金茂：销售金额同比增长198％，利润与规模双升（2018H1）

◢世茂房地产：销售规模继续追赶，要实现有质量的增长（2018H1）

◢中国恒大：恒久弥坚，大象无形（2018H1）

◢正荣地产：改善大师，匠心正荣 （2018H1）

◢绿城中国：上半年营业收入同比增长220.9%，全年业绩高增长可期（2018H1）

◢金科股份：规模评级齐上升，西南雄狮吼九州（2018H1）

◢阳光城：归母净利润大涨214%，高质量成长一路阳光（2018H1）

◢首创置业：聚焦核心城市，销售大幅增长（2018H1）

◢新城控股：“住宅地产+商业地产”双轮驱动，销售额同比增长94%（2018H1）

◢禹洲地产：合约销售表现平稳，营收利润实现同步增长（2018H1）

◢富力地产：利润再续强劲增长，充足货值保障1300亿销售目标（2018H1）

◢朗诗绿色集团：净利润同比增长1.8倍，战略转型卓有成效（2018H1）

◢建业地产：合约销售大增八成，投资持续加码助力公司扩张（2018H1）

◢中海地产：背靠央企好乘凉，，还是那个利润王（2018H1）

◢迪马股份：销售金额同比增长106.43%， 盈利能力提升显著（2018H1）

◢融信中国：规模扩业绩增，杠杆降品质升，潜力现雏形（2018H1）

◢华侨城：文旅地产领军者——旅游的壳，地产的心（2018H1）

◢远洋集团：销售金额和面积双双超40%，加速迈向千亿目标（2018H1）

◢滨江集团：销售与规模同升，企业间合作优势凸显（2018H1）

◢华润置地：稳中求进，千亿央企在发力（2018H1）

◢龙湖集团：营业收入高速增长，聚焦发展长租公寓（2018H1）

◢碧桂园：新晋一哥vs老牌龙头，是一时瑜亮还是一骑绝尘（2018H1）

◢招商蛇口：千亿规模，百亿利润，投资同比增长230.98%（2018H1）

◢蓝光发展：净利润增速达117%，双擎战略助力多元化发展（2018H1）

◢万科地产：投资向中西部倾斜，1-7月累计销售3498亿元（2018H1）

◢中国奥园：营收净利大幅跃升，业绩、潜力再获国际资本市场认可（2018H1）

◢泰禾集团：营业收入高速增长，多元化链接美好生活（2018H1）

◢中南置地：盈利能力提升，销售土储高增，揭幕业绩腾飞大戏（2018H1）

◢当代置业：匠心打造绿色房地产，规模稳中提升（2018H1）

◢旭辉集团：稳中求进，蓄势待发（2018H1）

◢龙光地产：手握大湾区超5000亿土储，盈利能力继续领跑行业（2018H1）

◢保利地产：规模利润双升，资金优势凸显

◢2018H1业绩预告点评：业绩预增主流趋势已定，调控加码仍需谨慎

◢越秀地产：实现核心净利润11.2亿元，全年销售目标完成过半

◢时代中国：深耕粤港澳大湾区，归属于母公司净利润增幅137.9%

声明：本文观点仅代表作者观点 版权归亿翰智库所有

未经授权请勿随意转载 如需转载请联系后台或在此文后留言

转载时请注明出处：亿翰智库（ehresearch）

感谢配合！

———— / END / ————

亿翰股份

亿翰股份，专注于为房企提供发展战略、运营策略顾问服务，已成为70%以上百强房企的顾问伙伴。

在行业多变时代，企业咨询模式转型之秋，亿翰股份始终坚持以企业研究为抓手，专注于行业发展周期、企业运营模型和城市投资风险的研究探索，以求为房企在快速扩展、价值提升的道路上尽一份绵薄之力。

希望大家也关注一下亿翰君的好兄弟呗！！！