装修物业管理费水分到底有多大？(3)

有些装修公司也会配合业主的违规行为，提供两套装修方案，一套是敲承重墙的装修方案，一套是不破坏承重墙的方案。给物业出示第二套方案，来骗取物业的信任，导致物业管理非常有难度。物业收取这笔保证金，有时也是无奈之举。 [好文分享：www.11jj.com]

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设计师：

由于有规定物业不能收取装修保证金，所以现在家装的话一般物业不收取保证金，工装会收取保证金的情况会比较多一些。

2、装修产生的物管费有哪些？该由谁来交？

除去装修保证金，物业通常还会收取一笔物管费，而这笔物管费内包含哪些项目，每个物业公司的规定却各不相同，但通常装修物管费中都会包含一笔垃圾清运费。

由于涉及到装修垃圾清运费因为装修所产生的这笔物管费到底应该谁来出，也是很多业主争论的焦点话题之一，有些业主认为装修公司收了业主那么多钱，又是他们在施工，这笔垃圾清运费用当然应该由装修公司来出。

有些业主认为这笔钱应该物业公司来出，不然每年交那么多物业管理费是用在哪里呢？

资深监理：

常规的物业管理费通常在毛坯房验收后，业主办好相关手续之后就必须缴纳，无论装修或者入住与否都必须缴纳。

而涉及到装修时的物管费，以前通常都由装修公司交，但现在这笔费用都是业主自己承担。

一般来说，装修物管费会包含垃圾清运费、保安费等，但由于每个物业的服务内容都不同，所以相对收取的费用都会不太一样。

设计师：

如果涉及到装修垃圾清运费的话，一般是由业主来承担这笔费用。但像有些别墅的物业公司，是不处理业主装修所产生的垃圾的，这时就需要业主自行处理这些装修垃圾。

也有一些物业公司有指定的包工队来收装修垃圾，这样也需要业主来缴纳一定的费用。