560户业主成被告，盛世滨江业主心里苦，小编带你了解物业公司的常见套路......(2)

前段时间闹的沸沸扬扬的金地中心城与龙锦物业纠纷事件也是如此。被该物业服务了八年，期间频发的各种盗窃、电梯事故不计其数，物业收益不公开、垃圾清理不及时、门禁管理混乱等等行为，使2700多户业主生活苦不堪言。也因此，导致金地中心城成为周边配套成熟、地段优良片区的价值洼地。 [好文分享：www.11jj.com]

[本文来自：www.11jj.com]

不言而喻，一个服务优良、负责热心的物业对居民日常生活有多重要，那么，为什么物业公司宁愿扯皮纠纷，都死守阵地不愿退场呢，只能说，物业服务范畴的不规范，让物业服务充满套路，今天小编就谈谈武汉物业公司的一些经营套路。

一、招标套路

一般开发商或业委会在公开招标时会内定一个物业公司。招标会上，内定的物业公司会找一群人来围标，确保可以中标。像武汉很多楼盘的物业公司前期物业都是交给自己的子公司服务，那么这种指定中标的套路就不言而喻了。比如前面说到的盛世滨江小区和百瑞景小区，物业公司都是开发商的子公司。

二、合同套路

物业公司出具的投标文件中会涵盖各种物业服务标准：包括绿化卫生标准、各项服务费用、及人员配套等。注意，这个人员配套一般都会多报，最终实际聘用的人数可能比上报的要少。

三、物业费收缴套路

业主在新房收房时，多数物业可能要求业主提前支付一年的物业费用，不交无法拿到新房钥匙。带着急切的收房心情大多业主会痛快的缴纳，但其实这块是有相关物业管理规范的：一般不准许提前收取，即便收取也不能超过6个月，遇到强制提前收缴物业费的可以举报。