南京首家：苏尚生活广场进入“标准化社区商业中心”示范辅导期(2)

[转载出处：www.11jj.com]

全国标准化社区商业中心南京建设管理办公室专家组成员、南京问策商业管理顾问公司总经理苏晓晴在调研时认为，苏尚生活广场浦外店社区商业的业态基本完整，团队有情怀、年轻化，其创新精神值得赞赏，，但在业态组合、品牌选择上有待优化。他希望苏尚智联科技和专家组保持多方沟通，少走弯路。

苏晓晴认为，社区商业的本质是购物中心，也是一种有属地性质的商业，主要服务周边1公里范围内居民日常的生活需求。这就要求我们在选择租户时，不能以租金作为第一选择，而是要以周边的居民的需求为中心。比较理想的租户组合应该是80%是为了迎合居民的日常生活需求，20%是提升生活品质，他还建议做好商圈的消费调研，摸清周边居民的来源、收入水平、消费思维以及年轻人占比等，尤其是年轻人的占比，要特别关注，因为这是新兴消费层，代表了将来的消费趋势。

关于租户组合，苏晓晴建议把好三道关，第一是价值关，即功能是否是居民需要的，能否有价值；第二是品牌关，即考察品牌的档次，在消费者中的知名度；第三是..关，租户是否能吸引客流。他期待的社区商业，不仅仅有商业，还有更多的功能，包括生活中心、服务中心、体验中心、文化中心、健身中心、交流中心、心灵中心等。

据介绍，南京的社区商业中心正呈现爆发式增长，近20家房地产开发企业、商业管理运营机构正布局社区商业，并积极参与全国标准化社区商业中心的试点、示范项目的创建工程，全国标准化社区商业中心南京建设管理办公室已落地南京商业地产商会，由全国和地方专家组成的专家评审组已经建立，并在市、区相关政府部门的指导下，创出一批具有南京特色的标准化社区商业中心。

南京商业地产商会在过去的几年，在行业交流、整合资源、互信合作，以及向政府有关部门及时反映商业地产企业在经营中遇到的新情况、新问题方面，做了大量的工作，为推动行业的稳健、可持续发展做出了应有的贡献。根据南京商业地产商会自身的特点和优势，利用南京2015-2030商业网点规划即将颁布实施的契机，紧随南京建设“富有国际影响的现代商贸活动都市”的目标，南京商业地产商会创新转型，强化政府和企业间的桥梁纽带作用，强化商业地产领域的资源整合，搭建新型服务..。

加盟南京商业地产商会，请联络顾蔚蔚（驻会副秘书长）：135-1254-8482

（点击文末“阅读原文”填写入会申请）