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来源:深圳商报
据世邦魏理仕2017年发布的《全球购物中心发展报告》显示,深圳在建购物中心以458万平方米的数量,位列全球第一位。按照国际标准,人均零售商业面积保持在1~1.2平方米之间为佳。而排在第一位的南山区人均购物面积为1.54平方米,已超出国际标准28%。
中国赢商网大数据中心最新监测数据则表明,2017上半年,深圳购物中心空置率环比增幅高达20.1%。其中,核心商圈购物中心平均空置率为4.5%,高于警戒值0.5个百分点;非核心商圈购物中心平均空置率为8.5%,高于警戒值1个百分点。
种种迹象表明,局部区域的市场饱和之势已经出现。 局部的过剩导致竞争愈发激烈,部分购物中心生存日益艰难。然而,在一些城区购物中心过剩的同时,另一些区域购物中心却严重不足,出现失衡现象。
沿着南海大道由南往北,CITY花园城过去一个路口,就是信和购物广场;从信和购物广场出来绕过一个十字路口,再往前走600米左右,便到了新开的来福士广场;紧接着十分钟不到的车程,就是海雅缤纷广场和海岸城。南山区购物中心的密度,冠居全市。
继2017年9月南山区23万平方米的万象天地、2017年10月宝安区36万平方米的壹方天地开业后,2018年1月,16.7万平方米的深业上城在甲醛味尚未散尽、入驻率未过半的情况下,便仓促开业。而在2018年,共有42个购物中心准备上马,总面积达319.9万平方米,相当于448个标准足球场的面积。
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