深圳购物中心现状：生存艰难靠网红店凑人气！(5)

盲目复制，让消费者产生了审美疲劳。笔者走访了深圳近十家购物中心，所发放的300份问卷显示，约40%的消费者认为深圳购物中心存在品牌同质化问题，其中有超过10%的消费者表示非常反感购物中心品牌同质化。

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在市场白热化竞争的当下，为迎合消费者需求，购物中心业态调整已成常态。据赢商网统计，2017年，深圳各大购物中心服饰等零售业态占比明显下降，儿童亲子、餐饮、生活服务业态占比呈上涨趋势，餐饮逐渐演变成购物中心的重点业态。位于福田下梅林的佐阾虹湾购物中心，餐饮占比高达约50%；位于福田CBD的皇庭广场，餐饮占比也达33%。根据国际标准，购物中心餐饮占比黄金值为18%。位于南山区的宝能All city购物中心为博客流，也加码引入餐饮和儿童业态。

盲目增加或减少某种业态，并不能拯救购物中心生存困局，反而会破坏商业市场生态。“深圳已经有很多购物中心的业态出现严重失衡。”郭增利谈道。

局部的过剩导致竞争愈发激烈，部分购物中心已经生存艰难。在华强北片区，世纪汇购物中心和紧邻的华强北九方购物中心可谓“冰火两重天”。两家购物中心一楼相通，仅一门之隔，这边的九方购物中心热闹非凡，而另一边的世纪汇购物中心却人迹寥寥。据笔者统计，世纪汇购物中心空置店铺达67间，占比38%。其一楼大面积区域已被交通银行购入，而二楼以上几乎全面空置，部分商家亏损已久即将搬离。

原标题：深圳购物中心：“全球第一”背后的过剩与失衡

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