低欲望的苏州楼市

数据不能说明所有问题，但数据也更能说明一些问题，今年上半年整个苏州的成交数据不大好看，供应量下降、成交量缩水、库存低位徘徊，基本呈现三低的状态，并且南京、杭州等地都一个鸟样。 [转载出处：www.11jj.com]

这其实是一个相当矛盾的状态，供应量下降与库存量下降是不应该同时出现的，成交量下降与供应量下降也不应该同时出现，按照正常的逻辑，两两矛盾，也许只有在调控之下的市场才能看到如此情景，而这样的楼市还被解读为楼市稳定。 [原文来自：www.11jj.com]

 

先不谈矛盾不矛盾，单单看楼市成交量，确实是下降了很多，这一点只要是稍微了解点市场的都能够切身感受得到，被前几年养刁了的开发商又从回原来的模样，按部就班的重拾该有的心态。

 

先来说下成交量，整体来看，相比于16、17年无疑是缩水了很多，也很容易理解，什么限购、限贷、利率上调、高地价带来的高房价，都在打击着买房的积极性，一会儿放水一会儿收缩的政策，看不懂索性就不玩了。

但以上可能只是表象，最为可怕的事苏州人买房的积极性很低，买房欲不强。相比于杭州、南京弱了很多,“买房”已经不是茶余饭后的必聊的话题了。