厦门房价真的见底了？

厦门楼市“崩盘论”的争辩刚消停几天，最近，关于厦门楼市见底的言论又甚嚣尘上。对此，内参的观点直接而明确：厦门房价的确处于下跌状态，但厦门楼市既没有崩盘，也还未见底；另外，即使接下来见底了，也是一种正常的周期现象，而非崩盘。

事实上，今年4月初时，厦门二手房成交量开始小幅回升，几个以叠墅产品为主的新盘开盘热销，当时市场上就充斥着“触底反弹”传闻和言论。4月11日，内参发文《三大现象表明，厦门楼市仍在底部，还未回暖！》，作出了阶段性市场预判。

4月已经在底部了，为何却说现在还未见底？

底部和见底，这两个词语无论从字面意思还是实际意思来看，都有较大差别。底部指代一段时间或一个阶段，时间相对较长；见底则是指代一个特定时刻或时间节点，时间更短。

在内参看来，见底与触底意思更为接近，表示达到最低点，紧随其后的是回升或反弹。所以，，即便从今年4月甚至更早前，内参就预判厦门楼市进入底部，但始终不敢轻言“见底”或“触底”。

那么，时至今日，厦门房价见底了吗？

内参认为，底部行情还在持续，房价还未触底。也就是说，房价还没那么快回升。

理由一：房价暂不具备回升条件

调控仍处于高压态势，谁冒头谁挨打，所以房价不具备回升的政策条件，也不敢回升；货币虽转向宽松，但尚需“量”的积累，所房价暂时还不具备回升的资金土壤。