厦门房价真的见底了？(2)

无法回升，谈触底也就没有任何意义了。不以回升或反弹为结果的触底都是假触底。 [原文来自：www.11jj.com]

理由二：成交仍低于“日均80套”

从3月开始，厦门二手房成交量稳步回升，7月突破1800套，也就是日均60套左右。但从内参对近几年厦门二手房市场的观察来分析，日均60套仍然是比较低迷的行情表现。

内参曾在多篇文章中提到，以厦门目前的市场体量，二手房成交“日均80套”才是判断行情的重要分界线，且该平均数值需连续稳定2-3个月。

目前来看，市场交易行情只是走出了年初的“冰封”状态，但仍处于低迷状态，是否见底，还需1-2个月的观察。

理由三：特殊需求的阶段性集中释放

在内参看来，5、6、7月二手房成交量的回暖，主要推力来自学区需求的集中释放，并非真正的周期行情，因此这样的数据也无法成为“触底回暖”的佐证和支撑。

另外，温馨提醒，触底时刻虽然是入手最佳时机，但时间短，稍纵即逝，不易把握。对于大部分购房者，特别是刚需来说，底部行情下买房，都可算得上合适的入手时机。

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