低于行情至少1万/㎡，厦门岛内优质学区房为何卖不掉？

[本文来自：www.11jj.com]

[好文分享：www.11jj.com]

低于行情至少1万/㎡，岛内学区房为何卖不掉？？

【问】借一米阳光：大同学府这个楼盘怎么样，看到有中介发信息，有套房源低于行情至少1万/㎡，单价5.7万，一口价291万，想问一下老师，这个楼盘能读大同小学吗，怎么价格越来越低，都卖不出去。

【答】 这个楼盘差不多是07年左右的，是银行中心宾楼，总共一百套，都是小户型，面积段在37㎡/45㎡/55㎡一房一厅一卫，79㎡两房两厅一卫，地段上位于厦门老城思北，交通、商业、医疗等不言而喻，小学划片的是大同小学，初中排位六中、十一中、湖滨和外国语学校，目前周边的行情价在6.7万到6.9万左右，房龄新、学区优质、配套成熟，价格诱人，个人认为这套应该过不久就会被卖掉，中介发出来的目的，可能是个套路。

总价250万，集美有哪些楼盘刚需可以挑？

【问】 旭寅：老师您好，我和爱人是刚到厦门的新厦门人(有厦门岛外户口)，我们的工作单位都在集美区集美大道附近，现在想买一套两居的婚房，，总价预算不超过250万，地点想在集美区，或者到集美大道交通方便的地区都可以，是否有合适的二手房或新楼盘可以推荐~

【答】 根据你们的需求及预算，其实在集美还是有很多选择的，比如北站片区的中骏四季阳光、新城际广场和万科广场，或者是杏北新城的夏商新纪元、凤凰花城、中海锦城国际等，这些楼盘都是很新的二手房，价位符合你们的预算，交通方面也很方便，非常适合资金有限的刚需朋友入手。

350万自住，集美和海沧该怎么选？