本轮下行周期内厦门降价幅度最大的楼盘出现！

在6月底的《下半年楼市分析预判》(详见内参AFC)内参会员专场沙龙上，内参曾预判：下半年厦门新房降价阵营将继续扩大。等了几个月，厦门新房降价的标志性大事件终于来了。 [原创文章：www.11jj.com]

降价信息

今天上午，翔安万科白鹭郡大幅度调整价格，推出大几十套特价别墅，一口价278万。经内参了解核实，该降价信息基本属实，此次调整价格的是89-110平米的联排别墅（有天有地有花园），中间套一口价278万，边户一口价298万。

此次推出的特价别墅原先售价500万左右，对比之下，白鹭郡是本轮周期内厦门降价幅度最大的楼盘。

降价点评

此次降价与此前厦门市场上其他楼盘遮遮掩掩、小打小闹、诚意不足的促销优惠形成鲜明反差。万科在房地产行业中，有特殊的江湖地位。按照内参的观察，在过去的几轮下行周期中，稳健的万科在处理楼盘降价一事上，一向务实，快准狠，直接降到购房者的心理价位。关于万科的此次降价行为，内参认为：

1、此次为真降价行为，诚意足，一步降到位。参考目前厦门市面上的别墅行情，降价后的价位已经跌破真别墅产品的价格底线。

2、万科白鹭郡真别墅降价后的首付测算，首套首付区间为80-90万，与岛内二手老破小、岛外刚需新盘的首付区间吻合。首付差不多，但产品类型天壤之别，巨大的反差，，对原本准备购买这部分类型房子的购房者，将产生极大的吸引力。

3、不同地段、不同产品、不同品牌的房子，自身价值肯定有高下、优劣之分。但对于买房来说，最终的衡量标准是价格。没有不能买的房子，只有不能买的价格，当价格足够合理或低于其当下价值时，其性价比优势不言而喻。而降价后的万科白鹭郡，内参认为符合这样的标准。