从土储看销售潜力，房企“黑马”竟在TA们之中！

【易哥说】

        所谓“兵马未动粮草先行”，土储是房企规模化的一个核心支点，面对这一轮地市“降温”，会呈现什么样的特征与变化？各大房企的态度，是谨慎观望还是下手“捡漏”？各线城市行情分化，“底部机遇”究竟在哪儿？从土储看销售潜力，又能挖掘出哪些房企“黑马”？

[本文来自：www.11jj.com]

        在克而瑞研究中心举办第24届地产金融形势发布会上，易居企业集团执行总裁、克而瑞CEO张燕，总结了三季度地市变化的六大特征，并对后市拿地做出四大预判。

 

预判一：土地市场

成交低位维持，流拍恐成常态

供应方面，预计四季度还有一波供地行情，一、二线供地小幅增长，但仍然维持在低位，三、四线城市土地供应相对充足。

 

年内土地市场有进一步降温的可能。持续限价和严苛的拿地条件，限制了房企在一、二线城市拿地的积极性。多数房企还是把重点放在长三角、珠三角的重点深耕区域，尤其是环核心城市的三、四线，这些城市的土地市场有望保持较高热度。