广州最抗跌的房子！中介：200万在这里找不到学位房(2)

 

这个房子大概长这样↓简单的住家装修，还算过得去，户型方正，只是因为一楼实际属于二楼..，所以没有加装电梯的希望，9楼成为了硬伤。 [好文分享：www.11jj.com]

 

 

同个大院里，还有一套三楼房源，户型面积都一模一样，业主最新报价240万元（最初据说挂牌280万元），单价4.5万元/㎡，半年过去了还没有人接盘。

 

对比水荫路目前的市场行情，这两套房子算不上笋盘，跟目前的均价大概持平，有些户型好的可以要价4.8万元/㎡。

 

如果要想在水荫路找到总价低的房源，可以看看新达成住宅式公寓，户型小总价低。目前有一套35㎡一房报价是160万元，41㎡报价185万元。

 

小小君还看了一套水荫路小学对面的房源，体验很一般。街道嘈杂、一楼环境复杂，美发店按摩店夹杂期间，40㎡报价178万元，基本没有改成小两房的希望，三楼，楼梯房，单价4.4万元/㎡。

实际上，小小君在2016年初的时候也曾经在水荫路一带看房，当时一套54㎡证过2年的楼梯楼高层两房一厅，总价仅需120万元。一套面积75㎡的高层两房一厅，总价也不过是158万元。