掘金农业小镇

[原文来自：www.11jj.com]

[ 导读 ]

大背景下，特色农业小镇分析

目前房地产行业的大背景：一线城市、部分二线城市市场饱和，拿地困难，开发商拿地成本越来越高。至于三四线城市，毕竟不是所有的房企都能像碧桂园一样，走「农村包围城市」的道路。大城市紧缺的供给量不能满足房企的开发欲望和生存发展，这是开发商们普遍的焦虑，未来将何去何从？

大背景下，跟着政策走的优势

跟着国家的大趋势走总没错，国家的支持是首要。

先来看下中央近年来发布关于特色小镇的纲领性文件：

其实不难理解，我国农村地区现已集聚了 70 % 的旅游资源，中国城市进程化发展的确为新农村带来了蓬勃发展，如今的农村已经完成了华丽转身，其休闲农业发展潜力巨大。因此，核心城市周边小城市或郊区的小镇开发也成为房企们战略转移的新据点。

全国特色小镇数量分布图

目前房企转型特色小镇的模式分为四种：以碧桂园、时代地产为代表的科技型服务小镇，以华侨城为代表的文旅小镇、以华夏幸福为代表的产业小镇，还有以绿城、蓝城为代表的农业小镇。

特色小镇发源于浙江，2014 年在杭州云栖小镇首次被提及，得到各级领导肯定。其后，浙江提出：在新常态下，浙江利用自身的信息经济、块状经济、山水资源、历史人文等独特优势，加快创建一批特色小镇，这不仅符合经济社会发展规律，而且有利于破解经济结构转化和动力转换的现实难题。