仓促入手马銮湾某楼盘，单价3.4万/㎡是不是买贵

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仓促入手马銮湾某楼盘，3.4万/㎡是不是买贵了？

【问】 Mariki：我是刚需，年初以34000的价格入手海投尚书房110平的3房，当时考虑到两个孩子和家人一起入住，觉得买面积大点一步到位比较好，因为当时时间紧迫也没去多看几个楼旁。以为我们购买的就是马銮湾比较核心的地段。现在发现自己买的地段较偏且周围的配套没有什么，离地铁站也有距离，觉得太仓促购买了，这个价位会不会买贵了？

【答】 海投是个人比较喜欢的厦门本土国企之一，海投尚书房项目本身也没有什么问题，从现在的限价角度看，3.4万的价格其实不算高，毕竟这个项目还带精装修。不过也如你所说，在地段方面，海投尚书房并非位于马銮湾核心区，在配套方面，与核心区在售的几个楼盘相比也还有一定差距，不过你也没必要太焦虑，虽然不在马銮湾核心，但是未来几年随着周边配套的慢慢起来，不管是自住还是升值前景，都会越来越好，没必要觉得当初购买的太仓促，买了就安心等着这个片区发展起来吧。

投资湖里老城区的二手房源前景好吗？

【问】 longqidejiyi：你好老师，请问湖里世纪嘉园东区80平两房，现在投资可行吗？价格大概多少？谢谢！

【答】 目前世纪嘉园东区的二手房价在4万左右，这个价格如果是自住的话还是不错的。从投资的角度来看，该楼盘周边分布有工厂（与金龙客车厂仅一路之隔）与城中村（寨上、后埔），且片区没有学区优势，这些都会影响片区房价的升值空间。如果是投资个人是不建议你入手世纪嘉园的，这个价格完全可以入手岛外新城地段更好，且拥有地铁等城建利好的新房或次新房，其升值空间将明显大于湖里老城区的二手房源。

总价280万，金鸡亭小区和芙蓉苑哪个好？