如果房价横着，你还敢往里冲吗？ | 楼先生问答(5)

除了江湾城之外，建议你也关注义桥的东旭府，应该单价在预算内，还有就是新街两个新盘，摇号队伍也会很庞大， 不容易摇中，但多关注几个新盘，加上你们是无房家庭，至少能增加一些中签的概率。

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既然是无房家庭，享受摇号倾斜的..，就先去勇敢尝试一下吧。如果真摇不中，义桥一带的二手房，不妨也去看一看。在当下的买房环境下，做多一点准备，有益无害。 [原创文章：www.11jj.com]

Q&A | 伍

问答关键词：投资+改善、金地自在城77㎡、限价

@黄闻一 

我母亲名下有一套金地自在城77㎡的房子，小两房（其中一间4㎡），觉得不是市场上的硬通货，想去投资加改善，换成3房的，想摇周边新房89㎡，又怕摇不到，换附近二手的钱又不够，母亲也不能贷款了，该怎么办？

楼先生：要不要用二手房去置换限价新房，取决于你承不承得受“万一摇不中”的风险？假如愿意去折腾，不管是从哪个方面看，价格也好，产品也好，附近的新房都更符合市场主流。在三墩北就有好些新盘可以选择。

当然在二手房市场中，也能挑到更有成长性的房子，但不能贷款也没有再增加投入的计划，那就有点不容易了。现在房东们也很精明，尤其市场行情还这么火爆，都不愿意贱卖。

还有，如果不愿意冒这个风险，那就继续持有这套房子吧。不能十全十美，至少求个稳定。从产品本身来说，自在城的这个户型是过时的，跟当下三房的89㎡户型相比，格局和空间都不够主流。但好在这个板块正处于成长期，要是阿里云能发展成超大型企业，对周边房价还会有一波带动作用。

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