[本文来自:www.11jj.com]
[本文来自:www.11jj.com]
CANADA REAL ESTATE
如果说二手房交易体现了散户对市场的判断,那么新房开工量就是机构和庄家的市场判断。【 加拿大地产头条(canadamls) 小李飞毒撰写】如果说二手房交易体现了散户对市场的判断,那么新房开工量就是机构和庄家的市场判断。
2018年5月,加拿大二手房市场整体不振。最火爆的温哥华和多伦多也都陷入了成交量继续萎靡的怪圈。
但6月11日,加拿大按揭与住房公司(CMHC)发布的数据显示,加拿大新房市场出现异动。
加拿大全国新房开工量从2018年4月的216775套暴跌9.8%到195613套,也是十年来首次下跌。
但温哥华却从2018年4月的22814套增加14%,达到2018年5月的26527套。甚至接近了2016年单月纪录27914套。
相比温哥华的一枝独秀,加拿大地产的另一个代表城市多伦多却表现疲软。2018年5月的新房开工量23633套,比5月大跌13%。而公寓开工量更是仅有14904套,对比2018年4月大跌24%。创下24个月以来的最低水平。
CMHC的数据显示,经济师在较早时预测2018年5月新屋动工量可达220500套,但事实是仅有195613套。其中表现最好的是独立屋,开工数量为59828套,比4月减少8.9%,是跌幅最小的房屋类型。城市屋和公寓则分别减少了10.2%和10.8%。
CMHC首席经济学家Bob Dugan则表示,新屋开工量主要收到公寓市场触顶的影响。发展商对后市的看法不乐观,所以谨慎开工,导致新房开工量大跌到过去10年的平均水平。对应未来的某一时段就是供应量大跌,
过去十年,房地产一直是加拿大经济的主要推动力。考虑到近期川普全力打压加拿大的动作,如果房地产再陷入低迷,加拿大经济恐将跌入深渊。BC省和安省的房地产调控政策是否还有必要执行下去值得商榷。在2018年5月,BC省新屋开工量上涨3%,达到40892套,而安省则大跌22%,下降到52353套新房开工。
加拿大统计局的数据显示,新屋开工量大跌并非偶然,2018年4月,建筑许可申请数量下降1.8%,其中公寓和城市屋下降6.2%,只有独立屋增加了1.8%。这也从另一个侧面说明开发商对未来的地产市场态度谨慎,但略微看好独立屋市场。
BMO的分析师Priscilla Thiagamoorthy也表示,,多伦多5月份新屋开工量的低迷出人意料,公寓市场受限更出人意料。主要原因也许是发展商认为二手房市场交易低迷冲击了新房交易市场,再加上融资成本增加,发展商判断未来房屋购买力不足,所以不愿意开工公寓和城市屋,反而是独立屋因为总造价低,建设周期短成为新房开工主力。
本号评论员黄三水则开心的告诉小编,选对投资方向比选对房子更重要。温哥华房地产还是比多伦多的有前途,投资地产首选温哥华,资金不足才考虑多伦多。
责任编辑:陆清欢
出品:加拿大地产头条
微信ID:Canadamls
加拿大首席地产..
大家好,小伟今天来为大家解答数字易经0到9代表什么卦以下问题,数字易经测算很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、数字1代表坎水、数
大家好,小乐今天来为大家解答苹果手机呼叫转移怎么设置以下问题,苹果手机呼叫转移怎么设置无法接通很多人还不知道,现在让我们一起来看看
大家好,小豪今天来为大家解答中国红十字会标志简笔画以下问题,中国红十字会标志简笔画很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、保护性
大家好,小美今天来为大家解答八年级下册语文书人教版电子书以下问题,八年级下册语文书人教版电子书2022很多人还不知道,现在让我们一起来看
大家好,小丽今天来为大家解答古伊尔以下问题,魔兽古伊尔很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、古伊尔是魔兽世界里面部落的一个酋长
在高档数学的进修中,我们经常会碰着独一驻点的问题,在非常宽松的前提下,这个独一的驻点也就是极值点。今天我们稍微改变一下前提,商量如
大家好,小乐今天来为大家解答三公九卿制是什么以下问题,三公九卿制是什么朝代的制度很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、三公九卿
大家好,小娟今天来为大家解答订房网哪个平台好以下问题,订房什么网最便宜很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、携程、美团、艺龙、
Copyright 2024.依依自媒体,让大家了解更多图文资讯!