住房租赁日报丨全国首单住房租赁储架式租金ABS成功发行(3)

房东东点评：此次葛洲坝发型住房租赁专项公司债券可以说是长租领域的又一金融大事件。近年来，市场不断聚焦于住房租赁领域，各类企业、政府与资本方都开始在长租行业发力，葛洲坝的住房租赁债券究竟会带来怎样的资本回报，还需要长租市场的解释。

5全国首单住房租赁储架式租金ABS成功发行 [本文来自：www.11jj.com]

2018年7月6日，上海薇捷企业管理有限公司作为原始权益人的“世茂-华能-开源住房租赁信托受益权资产支持专项计划”在上海证券交易所成功发行！储架规模10亿元，首期发行5亿元，该项目是全国首单住房租赁储架式租金ABS项目！ 自2015年发行具有标杆示范效应的全国首单物业费ABS以来，多次金融创新的成功经验不仅创下“里程碑”式经验，也让世茂从传统房地产行业中脱颖而出，在资源整合、行业创新上更具活力，也成为行业内金融服务创新的标杆“龙头”。事实上，在我国经济转型升级的大环境下，世茂意识到，作为激活存量资产，提高资金配置效率的重要工具，资产证券化成为实体企业转型发展的有效选择。

房东东点评：又一单住房租赁资产证券化产品成功发行，全国首单住房租赁储架式租金ABS，更为住房租赁资产证券化提供了多样化产品发行选择。今年将是住房租赁资产证券化爆发的一年。

6成都龙湖冠寓“冠企荟”发布，“企业版”长租公寓来了

近日，成都龙湖冠寓在高新区人力资源协会主办的构建成本优势论坛上，对约150名企业主、公司高管、HRD分享了《95后租房客调查报告》，并发布了“冠企荟”——龙湖冠寓企业用户员工租房全套解决方案，这是长租公寓领域首次TO B端的深度探索，“企业版”冠寓不论是在产品、市场或是未来商业模式方面，都大有想象。

房东东点评：针对企业员工租房的冠寓企业版来了，这标志着长租领域又开启了一个新的模块。从传统的租房交易，到现在各类公寓产品不断涌现，长租公寓已经积累了足够的市场和规模，可以预见整个长租行业的快速增长即将到来。