硬怼“消费降级”，杭州又立功！这“宇宙中心”准现房，做出了米其林3星味……

[原文来自：www.11jj.com]

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上星期，有个在专业市场上班的发小，刚做完拆迁登记，迫不及待地问我：接下去，摇哪个盘比较合适？

他说，这房子买来自住的，现在限价很诱人，但新盘都在减配，很头疼。

 

我想了半天，的确，市面90%以上待售新盘，眼睛都紧盯物价局，一旦价格达不到预期，各种“简化方案”就会上马。

 

最后我给了两点建议：1、最好是现房或准现房。2、看哪个区域的房子比较难摇。

 

说起来奇怪，杭州楼市一直领先全国。但在现房或准现房销售这件事上，却一直不及北京、上海等城市。

本来，期房是社会资金效益最大化的一种先进操作。

但在现在“消费降级”的风潮下，它就变成了一种风险。开发商会根据预期利润，对成本投入进行增减；遇上底线低的，安全都成问题。

所以如果能买到准现房，结构、外立面等大框架都尘埃落定，交付时不会有大的走样。

 

若能亲眼看过“本尊”，再决定摇不摇，相当于给资产增加了一道安全锁。

 

未来科技城是杭州摇号中签率最低的区域之一

另一方面，经济学上有个定理：作为单一个体的“我”，并不比作为群体的“我们”更聪明。所以，跟随大众的选择，出错概率往往较低。

在杭州中签率最低TOP10中，未来科技城占了3席。

 

自摇号以来，未来科技城共计6个楼盘，累计8次加推，，平均中签率仅5.1%。其中，中签率最低的华夏四季，仅2.4%。

 

按这两个维度进行筛选，地处未来科技城核心，华夏四季姐妹盘——华夏之心，进入了朋友的视野。

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