重磅 ◇ OSFI确认收紧住房抵押贷款！加国地产要透心凉？(2)

因为加拿大金融机构监管办公司（OSFI）的最新报告显示，加拿大将采取更严厉的房屋抵押贷款审批制度。 [好文分享：www.11jj.com]

OFSI告诉媒体，执行中的贷款压力测试并没有完全实现该机构管控房屋抵押贷款数量和质量的目的。一些金融机构在执行贷款政策时出现了如下问题：

1、过于看重房屋净值和首付比例。

也就是一套评估价为100万的住宅，如果借贷者申请贷款40万，商业银行就会认为风险低，因为即便借贷者途中违约，法拍房屋的收益也足以弥补商业银行的损失。此时银行就会对风险无视，因为银行觉得风险基本是借贷者的风险而不是银行的风险。

2、忽视借贷者真实收入水平和还款能力。

比如一个人税前年收入10万且没有需要供养的近亲属，这个人的财务状况当然很好，但如果年入10万却需要供养3-4人甚至更多，那真实收入水平和还款能力就很低了。

OSFI指出，从2018年1月开始执行的贷款压力测试制度对遏制高风险房屋抵押贷款起到了明显的作用。所有借贷者的数据显示：

1、借贷者平均信用分数上升。

2、贷款额度与房屋市值比下降。

其中贷款金额超国借贷者收入4.5倍的个案比例从2017年6月的20%，，减少到2018年6月的14%。