那些“0登记”新盘，后来真的一套房也没卖掉？

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NO. 1｜壹

新城璟隽·公馆又要加推6号楼啦！这次是全118㎡户型，一梯一户设计。

 

等等，璟隽·公馆不是上个月刚“0登记”吗？如果上一次推的7号楼，一套也没卖掉，还敢马上加推，这操作也太令人窒息了吧？

 

嗯，这估计是多数人最好奇的一点：“0登记”了，是不是真的一套也卖不掉？

 

当然不是，自杭州摇号以来，一共出现过10次“0登记”，但开盘后都在陆续成交。像首个“0登记”的湘湖壹号，最后一批72套排屋，如今卖到只剩个位数。

 

再比如璟隽·公馆，自“0登记”之后，刚好过去一个月。7号楼一共70套房子，已陆陆续续卖掉了50套。

 

事实上，今年7月28日它的第一次开盘，卖得也不错。首推3幢高层，一共292套房子，有600组客户登记，中签率48%。目前已去化7成，卖掉了210套。

 

看来“0登记”的楼盘，并不是真的都没有客户。

 

想想也不合理啊！要说难卖，没有难卖过临安的，人家虽然“流摇”，但大多数每次登记还是有一些的。

 

那为什么萧山市北东的璟隽·公馆，第二次开盘，突然就成了“0登记”？

 

首先，必须承认，从首开的7月底到上个月第二次开盘，行情的确冷得很快，客户骤减。这也不是一两个盘的问题，而是普遍现象。

 

10月18日，璟隽·公馆领出7号楼预售证，一共只来了40多组客户。

 

当时新城的人想得很简单：反正凑不到摇号的数，索性也就不折腾客户，大家都省去一个环节。客户被告知，如果想选到心仪的楼层，就不要登记。

 

结果“0登记”立刻成为各大媒体的猛料，持续发酵，一发不可收拾。

 

毕竟，这是杭州八区首个“0登记”的高层。一时间，璟隽·公馆站上风口浪尖，就像2014年的北海公园一样，非常不凑巧地成为杭州楼市史上一个标志性事件。

NO. 2｜贰

本质上，北海公园和璟隽·公馆，都是一次“务实”的操作，导致意想不到的公关危机。