久违的一线河景房！丽水路旁，再现“大河宸章+江南里”，200万内住进世界遗产

[原文来自：www.11jj.com]

NO. 1｜壹

 

“预算只够买200万不到的房子，有推荐的吗？”

 

在层楼后台，这个问题被归为“最难回答”的那类。因为它往往还跟着很多附加条件，比如“最好离市区近点”、“配套成熟些”、“环境要过得去”……

 

面对这些24K纯刚需们的殷殷期待，我们常想回一句：臣妾办不到啊！

 

因为在杭州，仅是买套200万以内的房子，难度也在急剧提升。

 

我在克而瑞拉了一份数据，2016年杭州八区（不含临富）成交的住宅里，总价200万以内的，套数占比高达70%。2017年，这个数字降到了42%。

 

2018年至今，已经成交了68461套住宅，但其中200万以内的只有22674套，比例进一步下降到了33%，相比前年直接腰斩。消亡的速度，迅雷不及掩耳！

 

现在，刚需要买一套200万以内的房子，通常得克服两个障碍。

 

第一个当然是距离。目前这个总价量级的板块，如临平北、义桥、新街，距武林广场都在20公里左右。大江东和临安，甚至要30公里。

 

因为山高水远，一些板块还面临配套空白的尴尬。交付后，难免要过几年斯巴达式生活。当然，这并不影响这些楼盘热销，毕竟200万能留在杭州，已心满意足。

 

所以，当最新消息传来，有一个距武林广场约12公里的新盘，高层备案均价才20000元/㎡左右时，很多人兴奋得眼睛发亮了。

 

因为它不仅靠近市中心，配套基本成型，还在京杭大运河边，拥有一线河景！

 

这种感觉，像不像住五星级酒店时，明明花了标准房的费用，却被免费升级成有无敌景观的行政套房？

 

这个纯新盘，就是位于运河新城的祥生绿都·京杭府。按照备案价来看，它的一套约93㎡小户型，只要200万以内。即使是约131㎡的大户型，总价预计也仅260多万。

 

手握五六十万存款，在买房边缘来回试探的你，是不是怦然心动了？

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